閣樓不能辦理房產證，按照《合同法》的規定，明確買受人與出賣人的權利義務。合同生效後，當事人就辦理房產證的時間沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。依照《合同法》規定仍不能確定的，出賣人可以隨時履行，買受人也可以隨時要求履行。但應當給對方必要的準備時間。
出賣人辦理房產證的義務的履行，重點在於考察其開始去登記機關申請房屋產權過戶登記這一行為。當然，申請房屋產權過戶登記僅僅是出賣人履行辦理房產證行為的開始而非結果，完成辦理房產證即過戶登記的完成方是合同的目的。如果由於出賣人原因在合理期間內不能完成產權過戶登記的，買受人可以請求解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。
