買個人二手房怎麼貸款

二手房貸款的流程是：

1、借款人和賣家確定好房屋價格，然後簽訂購房合同，交首付款;

2、借款人攜帶相關材料到銀行提出二手房貸款申請;

3、銀行調查材料，然後讓工作人員到指定評估機構評估房屋;

4、銀行進行貸款審批;

5、審批通過後，借款人和銀行簽訂合同;

6、借款人和賣家辦理房屋過戶手續，然後借款人辦理抵押登記;

7、在房管局辦完登記後，一般會出具他項權利證給你，借款人把這個證件給銀行後，銀行會放款。