貸款購買二手房是需要繳納相關的稅費及費用的，大致費用如下：契稅、交易服務費、工本費、營業稅、個人所得稅、印花費、配圖費、代辦過戶費、中介費;如果是貸款購房還需增加：評估費、擔保費、抵押代辦費、代辦貸款費。若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元徵收；按揭合同工本費380元/套；商品房案值評估費為總房價的3‰～5‰。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
