要看漏水的原因，如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導致漏水或者是水管老化、管件鬆動導致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。
但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關閉閥門等，則承租方需要承擔賠償責任。
【法律依據】
《合同法》第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。（《合同法》將於2020年12月31號失效）
《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
