1、通常市面上的許多回遷房業主只有回遷協議，並沒有不動產權證，那麼買賣雙方子在對回遷房進行交易的時候，是無法在房產交易中心進行過戶或者改名的，也是說明購房者在購買了回遷房之後也拿不到不懂產權證。不懂產權證是房屋的物權證明，如果回遷房無法取得產權證，是能獲得該房產完整的物權，不能對房產進行轉讓、抵押貸款的。
2、目前，市面上許多回遷房的業主在出售房屋的時候，都會收取一定數額的定金，有的甚至會想向購房者收取80%到90%的房款，作為購買房屋的保證，剩餘的尾款通常等真正過戶時再付清。這對許多購房者來說具有較大風格風險，因回遷房屬於補償房屋，過戶起來比較繁瑣，業主也無法保證什麼時候才能真正過戶。
3、許多回遷房在房屋建設時並沒有通過正規的規劃、審批、與驗收，在房屋的設計、質量以及配套設施方面方面的安全性無法保障，同時回遷房在物業管理、環境、工程質量方面都相對較長，長期居住的話，容易出現安全隱患。
以上就是關於為什麼不建議買回遷房的相關介紹，希望能夠給大家一些幫助，回遷房購買風險較大，我們購買需謹慎。
