滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個稅和營業稅。滿二唯一是對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收營業稅，已滿2年的，免徵營業稅，如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。滿五唯一的房子只需要交契稅，滿二唯一可以免徵增值稅費，如果不滿兩年不但得繳納個人所得稅還得繳納增值稅。房屋如果滿兩年只需要交契稅、個人所得稅，滿兩年的房屋是免收增值稅的，所以滿兩年的房屋最低交二的稅費，最高交百分之四的稅費，主要看契稅的不同。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅，滿五不唯一不需要繳納增值稅，不滿二則所有費用正常繳納。
