房子只要是滿五年，而且是家庭名下唯一住房的，是免徵收個人所得稅的，和普通、非普通是沒有關係的，根據個人所得稅的相關法律規定，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免徵個人所得稅，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。非普通住宅不論滿兩年還是滿五年唯一都會產生差額的增值稅，所以需要看房子原值是多少，滿五年唯一的房子是沒有差額20%個人所得稅的，但是如果滿兩年，個人所得稅差額為零的話，兩個稅費就是一樣的。
