公寓式住宅和普通住宅有什麼區別

公寓和住宅的區別在產權年限以及水電等的收費標準上，商業性的公寓用地年限為40年，住宅則為70年，商業公寓是商用住房，水電費都是按照商業水電收取的，普遍比民用房要貴。

公寓式住宅如果產權證上註明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果註明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以籤合同之前，一定要看清產權證。普通住宅首套90平方以下契稅是1％，90平方以上是1．5％，公寓是3％。