商業公寓即商務公寓，住宅公寓與商務公寓的區別如下：
1、產權年限不同
住宅公寓是指用地性質一般為住宅，產權年限為70年的住宅公寓。而商務公寓是指用地性質一般為商業用地或綜合用地，產權年限為40年或50年的商務公寓。
2、水電費標準不同
住宅公寓的水電標準是民水民電，商務公寓是商水商電。
3、房屋用途不同
商務公寓可註冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。一般來說，在簽訂商品房買賣合同時，房屋用途欄應標明“居住公寓”或“商務公寓&rdquo。
4、交易稅費不同
如果產權年限為70年，用途是住宅的公寓，交易稅費和住宅一致，涉及稅費有個稅、增值稅和契稅。而商務公寓的交易稅費有增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。
