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1、這兩種房屋在用地性質、舒適度以及產權年限等方面有一定的區別。
2、對於公寓來說,它能建於綜合性質、商業性質等型別土地上,人流量較多,舒適度沒有住宅高,產權年限基本為四十年。
3、而住宅只能建於住宅性質與商業性質用地上,人流量較穩定,產權年限為七十年。
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