上海非普通住宅標準是建築面積大於或者等於140平方，定義為非普通住宅，總價超過或等於245萬，內環線內的房子，定義為非普通住宅，總價超過或等於140萬，內環線外，外環線內的房子，定義為非普通住宅。總價超過或等於98萬，外環線外，定義為非普通住宅，同時滿足面積小於140平方，總價低於245萬，內環，總價低於140萬，內外環間，總價低於98萬，外環外，為普通住宅。非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子，例如別墅、高階公寓等。普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不高於1，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。根據《通知》，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件，房屋需為五層以上，含五層的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套建築面積在140平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。
