已購公房是屬於普通住宅的，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。已購公房是福利房，有一套獨立的上市規定，和商品房是不同的。
普通住宅是按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。已購公房同樣有普通和非普通之分，主要是指建築面積，如果建築面積超過規定標準，同樣是非普通住宅，要交營業稅。注意在取得產權兩年內出售，是不區分普通住宅還是非普通住宅的，都要交稅。
