已購公房是否分普通和非普是依據實際情況而定的。在取得產權兩年內出售，是不區分普通住宅還是非普通住宅的，都要交稅。如果沒有出售，已購公房則會有普通和非普通之分的，主要是指建築面積，如果建築面積超過規定標準，同樣是非普通住宅，要交營業稅。
已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。
已購公房出售條件，首先需要優惠價轉成本價。需提供材料包括身份證、房產證原件、買賣合同原始購房協議原件，按原始購房協議所規定把補交的錢款繳納給指定有關單位。然後需要成本價轉商。成本價轉商品房稅費，具體包括契稅、營業稅、土地出讓金、個人所得稅。需提供材料有房產證原件及影印件身份證原件及影印件原始購房協議及原始發票或收據。
