部分在規定範疇內的佔地面積是公用面積，具體為住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。
公用面積主要包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋，還有各套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。由此看來，樓梯口是屬於公用面積的。
公用面積分攤原則有三點，分別為商品房公用面積的分攤以幢為單位。整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤，為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
