別墅房產稅徵收詳情如下：
1、對於獨棟別墅，不論是存量房還是增量房，均要徵稅房產稅暫行條例規定以及房產稅在城市、縣、建制鎮和工礦區徵收城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅。範圍由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、對於二套房的別墅，人均面積不得超過60平米，超出部分要按超出面積的房價的70%乘以4%作為應徵稅，對於非本地戶籍的人只要買房就要徵收。
3、關於房產稅的稅率，對於房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%徵稅。對於房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%徵稅，4倍以上按1.2%的稅率徵稅。
4、房產稅採用比例稅率。稅率分兩種，一是按房產原值一次減除10%-30%後的餘值計徵的，稅率為1.2%（從價計徵）；二是按房屋出租的租金收入計徵的，稅率為12%（從租計徵）。計算公式為：從價計徵應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除率）×1.2%。
