二手房購置稅是由買方出，而不是由賣方出，有約定按約定，沒有約定的話，買方承擔，另外一般買二手房沒有購置稅，對買家而言法定義務只有繳納契稅。但購置稅的演算法主要有：
1、出賣方：營業稅及其附加約5.55%，滿5年免徵，不滿5年全額徵收。
2、個人所得稅按轉讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免。
3、交易手續費：6元/平方米。
4、購買方：契稅首套房1.5%。
5、公告費：100元。
6、房產登記費（過戶費）：180元。
房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經濟適用房的雙方，在辦理產權交易時，房屋建築面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要支付4%的契稅。手續費，買賣雙方各自繳納0.5%的手續費。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。
