房屋貸款利率跟貸款地區的政策、購房者的個人資質等有關，不同地區、不同銀行的房貸利率會有差異，通常首套房的貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-20%左右。貸款期限在5年以上的基準貸款利率為4.9%。
不同地區、不同銀行的房貸利率會有差異，房貸利率還會根據購房者的個人資質情況有所不同，在2017年到2018年上半年的時候，我國的大部分地區的房屋貸款利率都有一定比例的上浮，通常首套房的貸款利率上浮比例在10%-20%左右，二套房的貸款利率上浮比例在20%-30%左右，可能有部分人對於這個上浮比例沒有一定的概念，那麼下面就給大家舉例計算說明：例如房屋總價為80萬，支付30%的首付款，也就是購房者要貸款56萬，若貸款期限為30年，選擇等額本息的方式還款，銀行利率是按照基準利率4.9%執行的，那麼購房者需要支付的利息為509945.07元；若利率上浮了20%，那麼需要支付的利息就是633184.44元，通過以上計算可以看出購房成本跟貸款利率有很大的關係。
