賣房增值稅是如何計算的

土地增值稅就是有償轉讓國有土地使用權以及地上建築物和其他附著物的產權，取得增值性收入的單位或者個人所繳納的一種稅。目前土地增值稅採用的是四級超率累進稅率，目前最低稅率為30%，最高為60%，但是增值額與扣除專案金額比例不會超過50%。出售舊房或二手房，首先需要評估價格以及有關的因素來進行計算，確定扣除專案的金額，然後再依據計算公式來計算應納稅額。在計算時應依據適用稅率來進行計算：應納稅額應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。