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租賃合同主體變更主要有兩種情況:
1、因繼承而發生的出租人當然變更;
2、租賃物所有權的轉讓導致出租人的變更。
【法律依據】
《合同法》第234條規定:承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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