據我所知外地人在北京買房需滿足這些條件：
1、在北京連續滿五年繳納個人人所得稅的證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京都沒有房屋;
4、申請人的身份證、戶口本，已經結婚的需要提供結婚證和配偶身份證;
需要注意的是集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明和單位蓋章，這樣才能在京買房。
如果是用公積金貸款的話，在京辦理公積金貸款是不區分本地人和外地人的，只要你滿足工作單位在北京有公積金，並且單位給你上了公積金，那麼你就有公積金賬戶了。同事公積金賬戶碧璽連續繳存十二個月以上。