請問貸款買房需要什麼條件

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貸款買房要滿足以下條件：

1、借款人持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2、申請貸款前在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%;

3、借款人具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案，並且同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

4、願意履行貸款合同的全部條款;

5、銀行規定的其他條件。