開發商破產房子能退。因為開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，或者說是因為開發商的原因導致業主無法辦理房屋的不動產證，此時業主是可以要求退房退款的。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
