北京法拍房是可以賣的。法拍房，全稱法院拍賣房產，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。
法拍房主要有以下幾個來源：
1、商業貸款逾期：沒錢還房貸，銀行不會跟你客氣，它會向法院提出民事訴訟，通過拍賣房產變現來償還貸款。
2、民間借貸抵賬：民間的借款，用房產作抵押是很正常的事情。
如果到期不能還款，根據《擔保法》規定，出借人不能直接取得抵押房產，只能向法院申請，並出示抵押或借款協議，要求法院拍賣抵押的房產來還款。
3、司法沒收財產：比如司法案件判決沒收犯罪嫌疑人全部個人財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫。
法拍房拍賣保留價由人民法院參照評估價確定，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的80%；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。
