所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可諮詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那便只能全款一次性付清房款。通常，拍賣的房產是可以貸款的，但很少有人會選擇貸款的這種方式。中國大部分省市的法院拍賣的房產要求競買人全額一次性付清。目前，已經有一些城市開始允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款。
若拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。
