得房率其實指的是指可供業主住戶所支配的面積，也就是套內建築面積，與每一戶建築面積之比。得房率是業主買房比較看重的重要的一個指標。在計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積分為兩個部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道、以及其他為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。之二是套、單元與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆牆體水平投影面積的一半。
一般而言，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所佔比例不同，影響因素也很多。
