得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%；得房率的計算公式是：套內除建面*100%＝得房率。電梯房跟高層得房率的差別是：一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%，二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%，二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%；高層得房率一般在80％左右；高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在75－83％左右。綜上所述，電梯房的得房率相對來說會比高層得房率會高一些，得房率高就是套內面積，即實用面積大，所以同樣的面積，得房率高，實用面積就大了。
