只有認購協議的期房不可以買。購買期房，需檢視開發商土地使用權證、2個規劃許可證、施工許可證和預售許可證、認購協議，其中《商品房預售許可證》對購買期房是最重要的。這五項證書齊全才說明此期房手續齊全。因此，只有認購協議是不可以的，購房者需謹慎購買。
購買期房還需注意房屋質量問題，是否存在風險。所購買的房屋並沒有完成建成，不能看見房屋的實際情況，即便這樣，購房者也要通過多方面詳細瞭解此問題。還有購房合同是否標明所購商品房的應用面積。在簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定，以免日後麻煩。同時要避免虛假廣告宣傳的風險。絕對不可以因為開發商的廣告打的好決定買下房屋。
