分期房手續有：
1、認購。買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源，個人購房資訊填寫，簽訂定金合同雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金儲存好收據。
2、簽約。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》，雙方就合同進行協商，雙方簽字蓋章，購房者支付首付並儲存。
3、選擇貸款方式。選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行確定貸款金額，提供辦理貸款需要的資料，籤借款合同。
5、房屋驗收。最後是房屋驗收，入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
