房產繼承指的是按照繼承法的相關規定，依照程式把繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移給繼承人的法律行為，房屋贈與是指一方自願把自己的房屋吳承贈給他人，他人願意接受的民事法律行為，房屋贈與雙方當事人要籤立書面的合同，贈予和房屋繼承的區別，在時間上有區別，遺囑繼承權必須存在被繼承人生前利用合法醫囑合璧整合人已經死亡，負責遺囑繼承關係是不會發生的，現在的父母願意把房子贈與給子女，這種行為不叫做尾跡，呈個人無償贈房產的，需要繳納全額的契稅，房屋贈與在多數的情況下，要繳納個人分之二十。但是終於給仔細的親屬撫養人或者佔有用人房屋繼承法繼承人這三種情況是不需要交個人所得稅的，不管是選擇房產繼承，還是房屋贈與哪種方式過戶，如果買房的人涉及到辦理公證的時候，需要代替與公證相關的一切資料。
