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按份共有貸款房產怎麼轉讓份額

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按份共有貸款房產怎麼轉讓份額

物權法第一百零二條因共有的不動產或者動產產生的債權債務,在對外關係上,共有人享有連帶債權、承擔連帶債務,但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關係的除外;在共有人內部關係上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權、承擔債務,共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人,有權向其他共有人追償。

按份共有是對同一所有權作量上分割的共有形態,按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。按份共有,就是按份額共有之意,這個份額,是抽象的,是所有權的份額,而不是共有物的份額。按份共有人的份額及於共有物的整體,以及共有物的每一部分。

根據我國《民法通則》第78條第二款的規定,“按份共有人按各自的份額,對共有財產分享權利,分擔義務”。