按份共有房產是可以貸款的，根據當前法律規定，共有權房產的一切權屬於每個共有人，共有權房產也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人就能將此房產用於抵押貸款了。能看出，想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才能，並且還要書面同意。
在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款；若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。所以共有權房產也是可以辦理抵押貸款的，只是辦理流程要相較私人房產麻煩很多，因為，在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可以進行貸款的相關手續。
