目前房屋贈與如果是房子直接贈予父母屬於直系親屬贈與。繳納的稅費為3%，贈與後的出售將會根據贈與前的時間計算是否滿五年，同時還需要根據受贈人也就是自己的父母名下是否只有一套住宅，如果滿五年並且只有一套住房的話，交易時會產生契稅，並且免徵個人所得稅以及增值稅等。非普通住宅需要繳納差額的5.6%，還有增值稅等等。此外公有住房還有一定的土地出讓金，再次直系親屬之間的贈與也是按照契稅的3%來進行繳納。如果房子將來需要進行買賣的話，可以選擇交易過戶，因為交易過戶只需要繳納契稅1.5%，測繪費1.36元每平米還有權屬登記費以及取證費，個人所得稅1%，營業稅差價的5.5%等等。但如果是以原價過戶的話，可以不要繳納個人所得稅，因為私房贈與是把房屋的所有權無償贈與他人的行為。
