買小產權的房子有什麼手續

不需要什麼手續，因為小產權按規定是不允許買賣的，小產權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。有的買家在私下和房主簽訂協議，但是這種協議是不受法律保護的。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定：城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。