價值窪地是當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現近貴遠賤的價值窪地。當然在房地產實際開發中，所謂的窪地不一定就是湖心區，也可能是市政中心，城市廣場或歷史建築區等對於區域價值有提升作用的區域。 窪地效應是近兩年比較流行的詞，從經濟學的財經分析中常會看到。例如，中國市場的巨大投資潛力和發展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續增加，這樣就說中國在全球經濟中產生了窪地效應，也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續發展產生了窪地效應，而當解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時，就會比較其動態市盈率和平均市盈率，說其產生了價值窪地。
