買房全款一般是分為三次付清，說明如下：
1、第一次：交定金，買賣方協商好後，就可以簽訂房屋買賣合同。這時候就可以交定金了。
2、第二次：算上定金付房款的百分之五十。
3、第三次：房屋辦理完一切手續後，在過戶當天，支付餘款的百分之四十五。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付百分之五的餘款。
這樣的付款方式相較於貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質押，而且有些貸款的稽核較為嚴格，對於貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩。
開發商針對一次性付清房款的客戶會有很多優惠的政策，比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續費、貸款利息等。
