貸款買新房需要辦理預購登記時就要預交契稅。只有做了預購登記才能去辦理按揭申請。每套房子交納契稅的具體的比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%；購買的房產超過90平米不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%；購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%。非住宅類房屋按房款總價的３％交納，購買首套房享受契稅優惠。契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率。契稅應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價，摺合成人民幣計算。
