1、中止合同的履行。預購方在有權中止合同履行的同時，應及時通知對方，並給預售方合理的期限，使其恢復履行能力或提供適當的擔保，這個合理期限以不超過30天為宜，通知的方式可以是口頭的或是書面的。在合理期限內，預售方未提供擔保也未恢復履行能力，要求預購房履行合同，預購方可予以拒絕。在預售方應預購方要求在合理期限內提供了擔保，則不安抗辯權消滅，預購方應繼續履行合同。2、解除合同和賠償損失。預售方在接到中止履行的通知後，不提供擔保或者提供的擔保不適當，預購方可以解除合同，並可基於合同法關於預期違約的規定追究購售方的違約責任。
