合作建房有房產證，符合規劃取得土地使用證，符合相關政策，肯定要發房產證（不動產證）。辦理時出具一份同意新增對方為共有人的證明，對方再寫一份申請書，一同報到房管部門，出證後雙方為共有人。然後請求分割房產（測繪部門若見結構合理可以出具測繪分割圖），只需交納手續費和工本費!在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，房子屬於不動產，因此要辦理房產證。合作建房能不能辦到房產證主要看土地性質：
1、如果是集體土地辦不到房產證，
2、如果是國有土地可以辦到，那麼合作建房如何辦理房產證呢但只能辦在土地使用權人的名下。
