新房裝修物業費按業主的產權面積來進行收取，包含實際居住使用面積與公攤面積，而不是單一的根據套內面積收費。產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，就是一年的物業管理費。
法律依據：
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（二）按時交納物業服務費用；
（三）法律、法規規定的其他義務。
《民法典》第九百三十七條
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
