房東是否有權停水停電

有效合同房主可停電停水。根據我國合同法意思自治原則，合同關係當事人只要不違反我國法律、法規的強制性規定，在協商一致的情況下，允許當事人自由地創設權利義務。當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約定交付租金，出租人有權採取停水停電的方式催促承租人交租金，該規定不違反我國法律、法規的強制性規定，是有效合同。

但如果雙方沒有簽定合同，且房東在沒有任何協商或通知的情況下，停水停電的，房東違法，並承擔賠償損失。