認購金可退回的，認購就是購房者表現出要買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認購金來體現的，在繳納認購金後，買房的人可以獲得房屋的優先購買權，還可以在房價上享受一定的優惠。
購房認購辦理：
1、認購協議書法令效能。購房者有權力知道，房產商也有職責奉告購房者，關於認購協議書的《產品房銷售(預售)合同》中兩邊要承當的權力和職責。
2、購房者在認購書中表明，兩邊經洽談未能就《產品房銷售合同》或者是補償協議一同定見的，開發商應全額交還定金。
3、檢查開發商是否具有產品房出售條件。付出定金的認購，是屬於產品房預售規模。購房人要檢查開發商有沒有產品房出售，以免認購是無效的。要是開發商隱祕重要的現實或者是虛偽狀況謊報獲得《房地產預售答應證》，開發商則要承當過失的職責，交還購房者交給的定金外，還要補償購房者交給定金的利息等等。
