不動產權籍調查是指以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動產單元狀況，包括宗地資訊、宗海資訊、房屋（建、構築物）資訊、森林和林木資訊等。不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。
不動產登記機構辦理登記時要查驗不動產權籍調查成果，包括“不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確”，並在相關登記型別中將權籍調查表等不動產權籍調查成果作為申請登記的必要材料。不動產權籍調查是不動產登記的基礎工作，權籍調查成果資料經不動產登記後，具有法律效力。以地籍調查為基礎、以宗地為依託，開展的土地、房屋、林木等定著物的權籍調查，可避免因調查基礎不一而可能導致的權利重疊、資訊不對稱等問題，有助於依法保護權利人的合法權益。
