房產證沒辦是不能遷戶口的，首先要知道，不同的城市，所規定的遷戶口條件是不一樣的，但是在實踐操作中，都是以房產證作為標準來認定是否為擁有合法固定住所。所以，申請落戶的條件之一是取得房屋產權證。如果還沒有取得房產證，根據現行政策的規定，就不能辦理落戶手續，要等到拿到房產證後再去房屋所在地派出所辦理落戶手續。
需要注意的是，這主要針對的是一手房的業主辦理落戶，購買了二手房的市民則沒有這種限制，只需到辦理抵押貸款的銀行復印房產證原件、影印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具銀行按揭、抵押等證明（原件）。
過戶前在房屋所在地派出所出具該房屋無任何戶籍人員證明原件、戶口證明或居民戶口簿原件、影印件。房屋權屬登記管理部門出具的檔案摘抄表原件、影印件，填寫遷昆落戶申請表交轄區派出所社群民警入戶調查簽署意見後蓋章等就可辦理了。
