套內面積按照以下的規定計算：
套內使用面積為臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫃等分、戶、門內面積的總和。如果是躍層，樓梯按自然層樓的面積總和計算。煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
套內牆體面積計算方式：
按維護結構及承重方式，牆體分為公用牆和非公用牆。公用牆是指承重維護結構的外牆，如單元戶數之間的分隔牆和外牆。非公用牆是起著分隔作用的，不承重的牆體，如套數內臥室、客廳等之間的分隔牆。但無論是公用牆還是非公用牆，套內牆體面積計算方式都是按水平投影面積的一半計算。
陽臺建築面積計算方式：
如果是飄窗則不計面積，封閉的陽臺要計算全部投影面積，即長*寬。不封閉的陽臺按垂直投影面積的一半計算，即計算出全面積後除以1/2。
成套房屋的套內建築面積由：套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積這三個部分組成。當發現套內的實際測量面積與預測套內面積出現誤差時，可按合同約定的方式找開發商處理。
