買二手房要上個人所得稅，個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用，這是稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的餘額。
雙方未約定，那麼應按照法律規定，各自承擔應付的稅費。約定由下家來承擔所有稅費，上家只管到手價。這種約定對下家有一定的風險，因為如果簽約後到交易期間，稅收發生變化，那麼增加的稅收只能由下家承擔了。
