房產證抵押貸款就是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押，或由第三方為其貸款提供擔保並願意承擔連帶責任的貸款方式。它不同於按揭貸款的地方是實際上客戶已經有了可以上市交易的房屋抵押給銀行，而不是即將擁有。
房產證抵押貸款的流程是：
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、稽核通過以後借貸雙方簽訂住房抵押借款合同並辦理產權抵押登記手續。
4、抵押登記手續辦好之後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需要每月按期向銀行還款直至還清為止。
