對於新房出售交稅:規定出售不足5年的住宅按全額徵收營業稅，超5年的普通住宅免收營業稅，稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，買方首次購買不足90平的住宅需繳納交易總額的1%契稅，購買面積超過90平的住宅，則需繳納交易總額的1.5%。房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
