按揭房有房產證，拿到按揭房的房產證有以下兩種方式：
1、在還清房貸以後可拿到房產證
房產證作為抵押物放在銀行。因此要想拿到房產證，就要先還清房貸。房產證押在貸款的銀行，在還清房貸後，銀行會給客戶一張蓋章的單子，幾天以後可到銀行領取房產權和他項權證。而後需到房產中心登出貸款。
2、客戶向貸款銀行申請房產證
房貸申請人按時還貸，且滿兩年後，即可向銀行申請房產證。但此時得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。這樣的章印表明房子還處在抵押狀態，還是要還清貸款後，辦理了登出登記手續才可以消除印章。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，房子的開發商在商品房使用之日起60日內，需開發商提供房屋權屬資料登記，並報送至房產行政主管部門。
