宅基地買賣最新政策有：
1、違犯一戶一宅規則的農人要收費，鄉村建房必須符合“一戶一宅”的規則。國家的政策是，假如一戶多宅的農人情願退出宅基地可取得一定的經濟補償，假如想持續擁有宅基地的話必須付費才能夠持續使用；
2、宅基地面積超標的農人要收費，在我國，各個地方的鄉村都對宅基地的標準面積做了規定，而且還存在一定的差別；
3、改動地皮性質的農人要收費，農人擅自將耕地、荒地改形成宅基地的現象這種行為屬於違法行為，是相對不容許出現的。農人擅自改動地皮本質建房的，被有關部門發現後會強迫進行撤除，實在不能撤除的需求繳費才能持續使用；
國家規定一戶一宅、宅基地面積不能夠超出相關規定，不可改動地皮性質建房，若違反以上規定都要收費被處罰。除此之外，農民個人之間不能私下轉讓或過戶。
