部隊公寓房屬於公有住房，因為部隊公寓房也就是國有住宅，是指由國家以及國有企業事業單位投資來興建銷售的住宅，在住宅沒有售出之前，住宅的產權都歸國家所有。部隊公寓主要就是保障軍官文職幹部，士官以及在編職工在職期間的住用不能出售，離職要遷出，而且公寓住房的作用，人員離退休轉業復員調動工作之後已安排住房或購買住房，應該限期騰出現在住用的公寓住房。根據軍隊公寓住房管理規定第一條，為了規範軍隊公寓區與售房區的劃分工作，促進軍隊住房制度改革規定為公寓區，也就是指營區家屬生活區中保障住用單位編制人員的生活住用區域。劃分工作應該遵循營區的完整保證，售房的可行。著眼發展，嚴格條件，積極穩妥，利於部隊建設的原則。
